Alquilé de palabra mí cochera y ahora me la usurparon

Buenas, alquilé de palabra una cochera, estuvieron 1 año bien y luego dejaron de pagarme y contestarme mensajes. Terminó por usurpar la cochera, yo le envié carta documento intimando para que abandone el lugar y luego le hice una denuncia por usurpación. Luego de 9 meses de que la policía no hiciera nada y además desestimara mí denuncia, fui y abrí el portón de la cochera yo y saque sus pertenencias afuera, de nada sirvió ya que volvió a meter todo y fue a comisaría a decir que yo le había vendido el lugar y le había robado, no hay denuncia en mí contra ya que este hombre no tiene papeles. Yo me presenté nuevamente con mis papeles de propiedad y aún así no sé que hacer para que de vaya, porque quedó todo igual y solo me dijeron que debía iniciarle juicio por desalojo... qué hago? Qué pasos sigo? Cómo recupero mí propiedad? Gracias.