Hola, en la construcción de medianera entre 2 propiedades el muro quedó con un espesor de 20 cm en vez de 15, 5 cm excedentes sobre la propiedad del vecino(dónde no había medianera) Propusimos al dueño afectado, completar a 30cm todo a nuestro cargo y de uso compartido. Pero con una negativa amenaza con resarcimiento economico y tomar acciones legales y penales. Cómo debo seguir?
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Estimado Luis:
La situación que planteá sobre la construcción de la medianera y el desacuerdo con el vecino requiere atención detallada.
Su propuesta de ampliar el muro a 30 cm y asumir todos los costos es razonable desde una perspectiva conciliatoria. Sin embargo, si el vecino persiste en su negativa, se puede buscar una solución más formal a través de: Mediación Extrajudicial; Evaluación Técnica;
Le sugiero actuar con calma y documentar todo: comunicaciones, propuestas realizadas y cualquier evidencia que respalde su disposición a resolver el problema de manera pacífica. Estamos a su disposición para analizar el caso en detalle y acompañarlo en los pasos necesarios para resolverlo.
Estimado: la medianería en derechos reales es compartida, debemos enviar una carta documento y en caso omiso a resarcir iniciar una demanda por daños y perjuicios,
Escribanos así iniciamos
Quedo atenta,
Saludos
Dra. Daniela Spinelli
Buen día. No indica de qué provicia es y en esta materia suele haber también regulaciones de carácter local.
También es necesario contar con más información para poder evacuar la duda de manera correcta.
