Consulta pago MORA de un contrato de locación

Estimados tengo una duda respecto a un contrato de alquiler que realicé de mi casa. El inquilino debe pagar del 1 al 10, estamos a fecha 15 y no hubo pago todavía. En el contrato dice que la mora es del 1% diaria por día de retraso, ¿se toma desde el día 1º del mes hasta la fecha del pago? Y otra cosa el contrato dice a "por mes adelantado" pueden pagarme solamente el alquiler del mes sin la mora, o tengo que cobrarle con la mora incluida el alquiler?

Muchas gracias.