La familia de mi novia nos quiere vender un terreno de su abuelo paterno que no está escriturado pero que tiene una libreta con pagos hechos por el terreno, además de tener los servicios de agua y luz que pagan. Que debo hacer para poder comprar ese terreno?
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Buen día. Primero debería pedir informes sobre el titular de Dominio de ese terreno y saber en que condiciones esta legalmente el inmueble (ej. si tiene algún embargo), luego se vería la forma de instrumentarlo para que Ud. no tenga problemas en realizar la transferencia a su nombre. estamos a su disposición. Saludos Dr. Cejas
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TU NOVIA A LO MEJOR ES BUENA CHICA, PERO SU FAMILIA SON ESTAFADORES...
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Buenas tardes.
El caso que usted presenta es la adquisición de una posesión, lo cual puede realizarse mediante escritura de cesión de acciones y derechos posesorios pasada por ante escribano.
Si bien esto último le otorga una certeza respecto del negocio jurídico realizado, no asegura que quien le cede la posesión (familiares de su pareja) se encuentre en condiciones de prescribir el inmueble para que el mismo pase a su titularidad. En estos casos es importante el paso del tiempo (más de 20 años) y que se haya poseído de forma pública, pacífica e ininterrumpida.
Le sugerimos asesorarse para evaluar la documentación respectiva y el estado del inmueble en cuestión.
Estamos a su disposición, saludos cordiales.-
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Estimado: hay alguna cesión o usucapion/prescripción adquisitiva iniciada?
Debemos saber ello para determinar la respuesta
Escribanos
Quedamos a su entera disposición,
Atentos saludos
Dra. Daniela Spinelli
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Buenos días Diego, habria que pedir un informe de dominio para conocer su estado. En todo caso, analizar la posibilidad de usucapión. Quedo eñs disposición. Dra. F. Kusel
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