Es por un contrato de alquiler

Buenos días. Pese que le advertí a la administradora que estuvieran todas las firmas del contrato para darle las llaves ,a la inquilina le dio la posesión aunque los garantes se negaron a firmar. El contrato se lo hice a una estudiante. No quiero que se quede porque creo que al ser estudiante y no trabajar, es insolvente. En cuanto a la administradora, no me entregaba el contrato que le reclamé durante un mes y al tenerlo me di cuenta de este hecho. Qué se puede hacer en este caso, porque este contrato lo hice a un año, y qué peligro corro yo si no se va. Gracias