Supuesta deuda municipal

Realizada por Tyty. 13 jun 2023

Hace 7 años compré una propiedad de la.xual tengo la escritura y al hacer el cambio de titularidad me la entregan en ella dice que en el registro general de la provina no aparece inhibición, ni gravamenes.que en la dirección general de rentas no posee deuda en conceptos de contribución territorial o dicionales por los últimos cinco años.y en la municipalidad no figuran deudas. Eso dice en la escritura. Luego tengo también emitido por la municipalidad el libre deuda donde dice que se ha verificado el.cumplimiento de la cancelación de la deuda en conceptos de servicios municipales y se otorga el libre deuda sobre la propiedad individualizada catastral mente cómo.... Bueno teniendo esto.. hace unos días me llamaron por teléfono de la municipalidad diciéndome que tengo una deuda de cordón cuneta y pavimento de casi 5 millones de pesos... Me dicen que nunca pagaron ese pavimento y cordón cuneta. Yo les digo que jamás fui notificada ni cuando fueron los dueños anteriores le dijeron nada. que hace más de 25 años que está hecho el pavimento. Y yo tengo la escritura y libre deuda pero ellos me dicen que son contribuciones por mejoras.. cómo puedo hacer

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Antes que nada, es relevante tener en cuenta que la escritura de propiedad que posee es un documento importante que respalda su derecho de propiedad sobre el inmueble. Sin embargo, existen otras consideraciones legales que pueden afectar su situación actual. Es posible que la información proporcionada en la escritura no refleje adecuadamente la existencia de deudas por concepto de contribución territorial o mejoras en la propiedad. Tambien resulta viable analizar la potencial responsabilidad del vendedor en su momento y los plazos.
En cuanto a la comunicación telefónica que recibió de la municipalidad, deuda de cordón cuneta y pavimento, es necesario evaluar la validez de esta deuda. Aunque usted mencione que nunca fue notificado anteriormente y que el pavimento fue construido hace más de 25 años, es importante considerar que las contribuciones por mejoras pueden tener requisitos y plazos específicos para su pago, dependiendo de diversos factores.
Recuerde que cada caso es único y puede involucrar consideraciones legales específicas. Por lo tanto, le aconsejo que busque asesoramiento legal personalizado para una evaluación más precisa de su situación. Estoy a su disposición para brindarle apoyo y asesoramiento en esta materia, si así lo desea. Un saludo Cordial. Dr. Vicente Del Federico-

Estudio Jurídico Dr. Vicente Del Federico & Estudios Asociados. Abogado en Belgrano (Buenos Aires)

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Buen día,un gusto. Solamente debería realizar alguna gestión administrativa o judicial en caso que en forma fehaciente la intimen de pago, sino esos llamados a los efectos legales y como intimación carecen de virtualidad. Cualquier consulta a su disposición. Saludos Dr Cejas

Dr. Cejas & Asoc. Abogado en Agronomía (Buenos Aires)

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