Tema de familia

Buenas tardes, yo he comprado un terreno en Río Negro en el año 1976-1977, me he casado en el exterior en 1984 y en el año 1986, estando de visitas en RA aproveché para escriturar.
En el año 2008 nos divorciamos en unanimidad (en Córdoba) y pusimos todos los bienes comunes , una casa, un terreno y un auto a nombre de los chicos con derecho de usufructo para la madre. De aquel terreno de Río Negro nunca hubo mención ya que era de conocimiento familiar "de papá" porque yo soy en titular y ni fue mencionado en el acta de divorcio.
Hoy necesito vender ese terreno y los escribanos de Río Negro me piden un consentimiento de mi ex- como co-disponente!
Ella y su abogado aducen que es un bien matrimonial y debe ser "divorciado".
Entiendo que si bien no deja de ser cierto, también es factible y más económico en tiempo y costo la primera alternativa.
Pregunta: Cómo debo actuar al respecto? Cómo me recomienda hacer qué primero y qué después, para que el trámite sea lo más rápido posible?
Claro, mi ex- "disfruta" de los impedimentos, mientras yo necesito ser dinámico. Puedo esquivar impedimentos de alguna manera legalmente correcta?
Desde ya muchas gracias por su opinión.