Tengo una donacion y una sucesion que no entiendo

Tengo 2 situaciones con una persona conocida, el primer tema es que me realiza un usofructo de un departamento pero aun no lo puedo utilizar, segun esta hace 1 año con una sucesion (donde el recibiria el departamento para darmelo como usofructo) pero el tramite nunca termina y siempee me dice que esta haciendo cosas diferentes. Necesitaria saber que pasos se llevan a cabo y como puedo saber cuando termina ese tramite? La segunda es la misma persona me debe un dinero en dolares y para pagar me esta donando unos bonos de el de USA en donde yo tengo cuenta en Suiza para recibirlo, según tengo que firmar con el escribano pero nunca se agenda ir al mismo, quiero asesorías en estos temas para entender que esta pasando y poder desmentir todo lo que me dice, hace meses me envía documentos y me dice cosas que hace que no entiendo y sigo sin dinero y sin departamento.