Tengo un hermano mayor que es criado con otra familia es hermano materno pero paterno nooo mi padre iso un empoderamiento 20 añal y desalojamos por un juez a mi tia paterna pero el abogado que tiene ese papel de empoderamiento de mi padre ahora es abogado de mi hermano no me quiere dar ni una copia y le esta dando ayuda para quedarse con el terreno algún abogado de san Juan que tenga experiencia en este tipo de tema por favor
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Estimada: Ud actualmente tiene la posesión del inmueble? Tendría que realizar urgente un informe de dominio,
Quedo a disposición,
Atentos saludos
Dra Daniela Spinelli
Buenos días. Si no logra encontrar un abogado / a por este medio, le sugiero que recurra al colegio de abogados de San Juan, ellos segur le podrán recomendar un / a colega de confianza
Consulta Legal: le sugiero Buscar un abogado especializado en derecho de familia o sucesiones en San Juan. Ellos pueden asesorarte sobre tus derechos y la situación específica de la propiedad.
Acceso a Documentos: Si el abogado de su padre no le está proporcionando copias del empoderamiento, (poder) puede solicitar formalmente acceso a esos documentos, mediante carta documento. Un abogado de confianza le puede ayudar a redactar esta solicitud.
Acción Legal: Si hay razones para creer que su hermano está actuando de manera indebida o que el abogado está en conflicto de intereses, su abogado puede aconsejarle sobre las opciones legales disponibles, que pueden incluir la presentación de una queja ante el colegio de abogados.
Mediación: Se puede considerar la posibilidad de mediación entre las partes para llegar a un acuerdo sin necesidad de un litigio prolongado.
Documentación: es Importante tener a mano toda la documentación que pueda sobre la propiedad, el empoderamiento (poder) y cualquier comunicación relevante. Esto será útil para el abogado.
Por ultimo, seguramente ese poder paso por ante un notario, se puede presentar en el colegio de escribanos de San Juan y acreditando interés legitimo puede acceder al protocolo e incluso pedir una copia de la matriz
Saludos.
Dr. Lopez
En la situación que describes, parece haber varias cuestiones legales complejas, que incluyen un poder otorgado por tu padre, la disputa por un terreno y un conflicto de intereses con el abogado que actualmente representa a tu hermano.
Puntos clave a tener en cuenta:
Poder otorgado por tu padre: El documento de empoderamiento (lo que podría interpretarse como un poder) es un acto que faculta a alguien para actuar en representación de otra persona, en este caso, tu padre. Si el poder se otorgó hace 20 años, es necesario verificar si ese poder sigue siendo válido y si abarcaba la disposición de bienes, como el terreno en disputa. Además, al fallecer tu padre, el poder generalmente queda sin efecto, salvo en algunos casos excepcionales, como cuando se trata de poderes irrevocables.
Derecho sobre el terreno: En relación al terreno, si este formaba parte del patrimonio de tu padre, deberás analizar si ya se realizó la sucesión. Si no se ha realizado, los herederos (en este caso tú y tus hermanos, según el régimen de herencia) deberían iniciar el proceso sucesorio para determinar los derechos sobre el terreno. La acción de desalojo que mencionas podría implicar que ustedes ya fueron reconocidos como herederos, pero es crucial revisar los documentos.
Conflicto de intereses con el abogado: Si el abogado que representa a tu hermano fue antes el abogado de tu padre, podría haber un conflicto de intereses. En Argentina, el Código de Ética para Abogados establece que un abogado no puede representar a una parte si ha tenido acceso a información confidencial de la otra parte en un caso relacionado. Si este abogado ha tenido acceso a documentos y decisiones clave relacionadas con el terreno, y ahora representa a tu hermano, podrías presentar una queja ante el Colegio de Abogados de San Juan por violación a la ética profesional.
Posibles acciones legales:
Solicitar una copia del poder: Si el abogado tiene en su poder el documento de empoderamiento de tu padre y no te lo quiere entregar, podrías intimarlo formalmente para que lo haga. En caso de negativa, se podría solicitar a un juez que ordene la entrega de dicho documento, especialmente si es necesario para la sucesión o cualquier otra acción relacionada con el terreno.
Iniciar un proceso sucesorio: Si no se ha iniciado la sucesión, es fundamental que se inicie para que se distribuya el patrimonio de tu padre entre los herederos correspondientes. En este proceso se determinará quiénes tienen derecho sobre el terreno.
Conflicto de intereses del abogado: Puedes denunciar este conflicto ante el Colegio de Abogados de San Juan o presentar una impugnación ante el tribunal competente alegando la violación de principios éticos.
Recomendación de abogado:
En cuanto a la búsqueda de un abogado con experiencia en este tipo de temas, te recomendaría que contactes con algún abogado especializado en derecho sucesorio y derecho de familia en la provincia de San Juan. Puedes acudir al Colegio de Abogados de San Juan para obtener una lista de profesionales especializados, o bien buscar recomendaciones locales. Además, es importante que cualquier abogado que elijas tenga experiencia en litigios sucesorios, desalojos y conflictos familiares por bienes.
